유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
15,504,000원
1,550만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림로 222-8, 2층202호
2024-05-21 16:45
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-05-21
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
1,550만원
▼ 95% 감정가 2억 8,200만
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
2억 8,200만→1,550만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,240만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 2억 8,200만원 |
| 2 | 2025-02-06 | 유찰 | 2억 2,560만원 |
| 3 | 2025-03-13 | 유찰 | 1억 8,048만원 |
| 4 | 2025-04-17 | 유찰 | 1억 4,438만원 |
| 5 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 1,550만원 |
| 6 | 2025-07-31 | 유찰 | 9,240만원 |
| 7 | 2025-09-04 | 유찰 | 7,392만원 |
| 8 | 2025-10-16 | 유찰 | 5,914만원 |
| 9 | 2025-11-20 | 유찰 | 4,731만원 |
| 10 | 2025-12-18 | 유찰 | 3,785만원 |
| 11 | 2026-01-29 | 유찰 | 3,028만원 |
| 12 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,422만원 |
| 13 | 2026-04-16 | 유찰 | 1,938만원 |
| 14 | 2026-05-21 | 대기 | 1,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
정남아트빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
신림로 222-8
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
212%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
790m
영락의료과학고등학교
중
332m
신관중학교
초
638m
서울신성초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
서원역
302m
수도권 경량도시철도 신림선
서울대벤처타운역
674m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
67평
221㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
221.0㎡
≈
66.9평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 92-283
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,505만원
4,050,000원/㎡ × 221.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
4,050,000원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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