유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
12,993,000원
1,299만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
129만원
실거래 대비
▼ 89.5%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 89% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 종로66길 28, 10층1009호 (숭인동,종로중흥에스클래스)
2024-11-14 15:40
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-21
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
1,299만원
▼ 89% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 89%
1억 2,100만→1,299만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,039만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-22 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2025-06-26 | 유찰 | 9,680만원 |
| 3 | 2025-07-31 | 유찰 | 7,744만원 |
| 4 | 2025-09-04 | 유찰 | 6,195만원 |
| 5 | 2025-10-16 | 유찰 | 4,956만원 |
| 6 | 2025-11-20 | 유찰 | 3,965만원 |
| 7 | 2025-12-18 | 유찰 | 3,172만원 |
| 8 | 2026-01-29 | 유찰 | 2,537만원 |
| 9 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,030만원 |
| 10 | 2026-04-16 | 유찰 | 1,624만원 |
| 11 | 2026-05-21 | 대기 | 1,299만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
종로중흥에스클래스
10층1009호
·
철근콘크리트구조
종로66길 28 (숭인동,종로중흥에스클래스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형 생활주택,오피스텔,제1,2종근린생활시설)
144세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
593%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
50대
주차
인근 학교
직선거리
고
586m
대광고등학교
중
586m
대광중학교
초
643m
대광초등학교
인근 지하철직선거리
2
우이신설선
1
신설동역
환승
329m
1
6
동묘앞역
환승
464m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
284평
938㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
937.9㎡
≈
283.7평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 숭인동 · 202-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 6,399만원
9,984,000원/㎡ × 937.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,984,000원/㎡
▲
+62.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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