판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
3,600,000,000원
36억
감정가 3,750,000,000원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
실거래 대비
▼ 1.8%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호
2025-04-14 15:25
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-25
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
30억원
▼ 20% 감정가 37억 5,000만
입찰 보증금
3억원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
37억 5,000만→30억
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 37억 5,000만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 대기 | 30억원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대슈퍼빌
23층에이-2305호
서초중앙로 15 (서초동,현대슈퍼빌)
전유
· 단독 소유 부분
645세대
총 세대
4동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 46층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 현대건설(주)
시행 군인공제회
단지 시설K-apt V4 detail
1,791대
주차
세대당 2.78
24대
승강기
동당 6.0
187대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.71
77평형
공급 ~253㎡
전용 148㎡ · 45건
80평형
공급 ~264㎡
전용 154㎡ · 23건
85평형
공급 ~283㎡
전용 165㎡ · 52건
96평형
공급 ~317㎡
전용 185㎡ · 33건
107평형
공급 ~353㎡
전용 206㎡ · 14건
111평형
공급 ~368㎡
전용 215㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
998m
서울고등학교
중
722m
서초중학교
초
586m
서울서일초등학교
인근 지하철직선거리
3
남부터미널(예술의전당)역
204m
3
2
교대(법원·검찰청)역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서초3동사무소) 병원() 대형상가(국제전자센터) 기타(남부시외버스터미널)
복지관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,202평
27,115㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,115.2㎡
≈
8,202.3평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 서초동 · 1446-11
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5184억 4,262만원
19,120,000원/㎡ × 27,115.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
19,120,000원/㎡
▲
+94.9%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (4)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
건축선
접함
자동차정류장
접함
철도
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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