D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
238,080,000원
2억 3,808만
감정가 372,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 36% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 명륜3가 50-5 2층203호
2025-09-22 12:19
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주 존재하지 않음.
- 현장에 임하여 이 사건 부동산에 거주하고 있는 조영민을 만나 문의한 바, 자신이 현재 거주하고 있으나 월세로 살고 있으며 전입신고는 하지 않았다고 함. 거주자에게 안내문은 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
2억 3,808만원
▼ 36% 감정가 3억 7,200만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 9,760만→2억 3,808만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 9,760만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 3,808만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명륜투나인빌
2층203호
·
철근콘크리트구조
성균관로7길 37(명륜3가)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
14세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
180%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
424m
서울국제고등학교
중
586m
경신중학교
초
421m
서울혜화초등학교
인근 지하철직선거리
4
혜화역
861m
4
한성대입구(삼선교)역
918m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
423.2㎡
≈
128.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 명륜3가 · 50-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 5,252만원
4,850,000원/㎡ × 423.2㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
4,850,000원/㎡
▲
+122.5%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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