D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
267,520,000원
2억 6,752만
감정가 418,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,675만원
실거래 대비
▼ 28.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 논현동 58-2 마일스디오빌 9층920호
2025-09-22 09:32
- 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 세대주 등 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 부착해 두었음. 따라서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
2억 6,752만원
▼ 36% 감정가 4억 1,800만
입찰 보증금
2,675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
4억 1,800만→2억 6,752만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,401만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 3,440만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 6,752만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마일스디오빌
9층920호
학동로 165 (논현동,마일스디오빌)
전유
· 단독 소유 부분
260세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
200대
주차
세대당 0.77
4대
승강기
동당 4.0
32대
CCTV
세대당 0.12
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 36.3㎡ (약 11.0평)
260세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
현대고등학교
중
721m
언북중학교
초
651m
서울논현초등학교
인근 지하철직선거리
7
학동역
255m
7
신분당선
논현역
환승
730m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(논현1동사무소) 대형상가(LG하이프라자-학동점) 공원(학동공원)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
491평
1,623㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,623.4㎡
≈
491.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 논현동 · 58-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
525억 8,192만원
32,390,000원/㎡ × 1,623.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
32,390,000원/㎡
▲
+161.2%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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