D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
221,600,000원
2억 2,160만
감정가 277,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,216만원
실거래 대비
▼ 13.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 대방동 394-11 대방주상복합빌딩 5층502호
2025-10-01 13:46
- 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
2억 2,160만원
▼ 20% 감정가 2억 7,700만
입찰 보증금
2,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 7,700만→2억 2,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 7,700만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 2,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대방주상복합빌딩
5층502호
상도로 61 (대방동,대방주상복합빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 4건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 5건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 10건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
493m
서울공업고등학교
중
457m
강현중학교
초
235m
서울대림초등학교
인근 지하철직선거리
7
신대방삼거리역
76m
수도권 경량도시철도 신림선
7
보라매역
환승
613m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.9㎡
≈
69.2평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 대방동 · 394-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 5,320만원
8,533,000원/㎡ × 228.9㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
8,533,000원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (6)
도시철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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