유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
726,670,000원
7억 2,667만
감정가 660,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
4,620만원
실거래 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 죽전로 116, 203동 5층503호 (죽전동,꽃메마을 극동스타클래스아파트)
2023-05-23 11:41
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
4억 6,200만원
▼ 30% 감정가 6억 6,000만
입찰 보증금
4,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 6,000만→4억 6,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-07 | 유찰 | 6억 6,000만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 4억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
꽃메마을 극동스타클래스아파트
203동 5층503호
죽전로 116 (죽전동,꽃메마을 극동스타클래스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
196세대
총 세대
3동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설
단지 시설K-apt V4 detail
334대
주차
세대당 1.7
5대
승강기
동당 1.7
74대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
41평형
공급 ~137㎡
전용 109㎡ · 72건
51평형
공급 ~167㎡
전용 133㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 118.4㎡ (약 35.8평)
196세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
218m
대지고등학교
고
2.8km
수지고등학교 ★ 단지 추천
중
740m
현암중학교
초
622m
용인대일초등학교
초
50.8km
신촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
죽전역역
1.3km
분당선
보정역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(죽전3동사무소) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(어린이공원) 기타(복합역사)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,922평
16,272㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,272.0㎡
≈
4,922.3평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1311
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
554억 3,870만원
3,407,000원/㎡ × 16,272.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,407,000원/㎡
▲
+54.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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