C
매력지수48
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경13332 · 수원지방법원 · 연립/다세대
640㎡
640㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
437,252,000원
4억 3,725만
감정가 1,274,785,600원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
06-26
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
4,372만원
최저가의 10% · 43,725,200원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
12.75억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
배당표상 인수액은 0원입니다. 다만 3회 유찰된 단독주택성 물건으로, 최저가가 낮아 보여도 시세·점유·환금성 검증 전에는 보수 접근이 맞습니다.
- 가격 최저가 437,252,000원 = 감정가 1,274,785,600원의 34.3%. 실거래 데이터가 없어 시세 대비 저가 단정 금지
- 권리 말소기준은 2002.09.26. 주식회사조흥은행 근저당권 420,000,000원. 배당 데이터상 매수인 인수 0원
- 리스크 감정상 단독주택·자연녹지지역·급경사·대중교통 불편·임대관계 미상. 현장 점유와 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
소재지
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
법원·사건
수원지방법원
·2024타경13332
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-26 10:00
·광교신청사 제101호 경매법정
물건
금호향린동산전원주택
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
640㎡
#2
· 금호향린동산전원주택
경기도 용인시 기흥구 향린2로 143 (동백동,금호향린동산전원주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
2024-12-30 14:49
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 기흥구 향린2로 143 (동백동,금호향린동산전원주택)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 80대 가량 남성은 본인이 소유자이며 세입자는 없다고 하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-26
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
4억 3,725만원
▼ 66% 감정가 12억 7,478만
입찰 보증금
4,372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 7,478만→4억 3,725만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 607만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 12억 7,478만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 8억 9,235만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 6억 2,464만원 |
| 4 | 2026-06-26 | 대기 | 4억 3,725만원 |
건물·단지 정보
-
2000
준공년
건물 스펙K-apt
연식
26년차 · 준공 2000년
0년15년30년+
인근 지하철직선거리
에버라인
어정역
3.4km
에버라인
동백(용인세브란스)역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
194평
640㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
640.0㎡
≈
193.6평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 동백동 · 75-268
특성
자연녹지지역
이용상황
단독
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,110만원
861,100원/㎡ × 640.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
861,100원/㎡
▲
+34.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (15장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.