유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
43,400,000원
4,340만
감정가 62,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
434만원
실거래 대비
▼ 53.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 수성로275번길 31, 에이동 지하층101호 (정자동,유일빌라)
2025-01-10 09:58
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하고,출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대확인서 등에 따르면 전입자 및 주민등록자는 없는 것으로 보임
경기도 수원시 장안구 만석로 230-1, 지하층102호 (송죽동,우리빌라)
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 박의순이 전입되어 있어 임차인으로 등록함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
4,340만원
▼ 30% 감정가 6,200만
입찰 보증금
434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,200만→4,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 6,200만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 4,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유일빌라
에이동 지하층101호
수성로275번길 31 (정자동,유일빌라)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
2동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
244m
수성고등학교
중
503m
수원제일중학교
초
503m
화홍초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
1.4km
분당선
수원역(분당)역
환승
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
305㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
304.6㎡
≈
92.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 정자동 · 73-33
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,025만원
1,708,000원/㎡ × 304.6㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,708,000원/㎡
▲
+78.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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