부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
800,000,000원
8억
감정가 800,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
8,000만원
실거래 대비
▲ 29.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 16, 9층101-901호 (인계동,한화꿈에그린파크)
2024-12-23 11:26
- - 현장을 방문하여 만난 오지훈이 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 오지훈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
8억원
입찰 보증금
8,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 8억원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한화꿈에그린파크
9층101-901호
·
철근콘크리트구조
효원로308번길 16 (인계동,한화꿈에그린파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트,판매시설,운동시설
212세대
총 세대
3동
동수
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 3층)
현 매물 9층
(지하 3층)
현 매물 9층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
400%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 한화건설
시행 (주)디케이씨오엔
단지 시설K-apt V4 detail
557대
주차
세대당 2.63
7대
승강기
동당 2.3
105대
CCTV
세대당 0.5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
46평형
공급 ~152㎡
전용 121㎡ · 22건
48평형
공급 ~159㎡
전용 126㎡ · 13건
51평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 17건
54평형
공급 ~180㎡
전용 143㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 132.4㎡ (약 40.0평)
140세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
394m
효원고등학교 ★ 단지 추천
중
422m
매탄중학교 ★ 단지 추천
초
475m
효원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역
416m
분당선
매탄권선역역
987m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수원시청) 병원() 대형상가(홈플러스) 공원(효원,예술공원) 기타(경기도문화의전당)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,414평
7,980㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,979.8㎡
≈
2,413.9평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 1127-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
453억 5,718만원
5,684,000원/㎡ × 7,979.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,684,000원/㎡
▲
+32.5%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (8)
철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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