유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
388,990,000원
3억 8,899만
감정가 451,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
3,157만원
실거래 대비
▼ 28.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33, 206동 14층1404호 (보라동,민속마을신창미션힐아파트)
2025-01-23 12:50
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는소유자와 동거인 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
3억 1,570만원
▼ 30% 감정가 4억 5,100만
입찰 보증금
3,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,100만→3억 1,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 4억 5,100만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 3억 1,570만원 |
건물·단지 정보 K-apt
민속마을신창미션힐아파트
206동 14층1404호
사은로126번길 33 (보라동,민속마을신창미션힐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
926세대
총 세대
14동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신창건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,534대
주차
세대당 1.66
25대
승강기
동당 1.8
203대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 131건
47평형
공급 ~154㎡
전용 118㎡ · 146건
57평형
공급 ~190㎡
전용 145㎡ · 110건
65평형
공급 ~216㎡
전용 165㎡ · 43건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 118.8㎡ (약 35.9평)
615세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
951m
보라고등학교
고
2.1km
신갈고등학교 ★ 단지 추천
중
297m
나곡중학교 ★ 단지 추천
초
275m
나곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
상갈역역
1.5km
에버라인
강남대역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(강남병원) 공원(근린공원) 기타(한국민속촌)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,498평
67,761㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,761.3㎡
≈
20,497.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 보라동 · 558
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1954억 2,358만원
2,884,000원/㎡ × 67,761.3㎡
2026년 기준
2,884,000원/㎡
▲
+43.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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