명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 4,780,447,000원
C
매력지수48
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경54156 · 수원지방법원 · 토지
7883㎡
7883㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,780,447,000원
47억 8,044만
감정가 9,756,013,860원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-11
D-12
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
4억
7,804만
최저가의 10% · 478,044,700원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
97.56억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 매수인 인수는 0원이나, 공장용지·사옥·기계기구 일괄매각에 당해세·단전·소재불명 기계 리스크가 붙은 특수물건입니다.
- 가격 최저가 6,829,210,000원 = 감정가 9,756,013,860원의 70.0%, 1회 유찰 상태
- 자금 실질취득 6,829,210,000원 · 매수인 인수 0원 · 현재 회차 미배당 3,839,539,735원
- 리스크 국세·지방세 압류 9건, 당해세 해당 시 0순위 차감 가능. 단전·제시외·기계기구 소재불명도 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
사건 개요
소재지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1
법원·사건
수원지방법원
·2025타경54156
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·광교신청사 제101호 경매법정
물건
공장용지
7883㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1
7883㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-3
733㎡
#3
· 에스엘비코리아사옥 가동
경기도 용인시 기흥구 지삼로98번길 29-12 (지곡동,에스엘비코리아사옥 가동)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장
지1층 1437.82㎡
1층 289.21㎡
2층 272.78㎡
옥탑1층 32.33㎡
#4
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-2
568㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1
2025-02-18 15:52
- 해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-3
- 해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 기흥구 지삼로98번길 29-12 (지곡동,에스엘비코리아사옥 가동)
- 현장방문 시 60대 가량 남성 경비원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 전달하였으며, 전입세대확인서 등을 발급받아 본 결과 채무자나 소유자 세대가 아닌 세대가 전입되어 있어 일단 동인을 세입자로 임대차관계조사서에 개재하며, 상가건물임대차현황서에는 해당사항없음으로 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-2
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
47억 8,044만원
▼ 51% 감정가 97억 5,601만
입찰 보증금
4억 7,804만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
97억 5,601만→47억 8,044만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 33억 4,631만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 97억 5,601만원 |
| 2 | 2026-06-26 | 유찰 | 68억 2,921만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 47억 8,044만원 |
토지 개요 사건 매물
3,213평
10,622㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
7,883.0㎡
≈
2,384.6평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1
물건 #2
733.0㎡
≈
221.7평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-3
물건 #3
에스엘비코리아사옥 가동
1,437.8㎡
≈
434.9평
건물
99
일반건물
경기도 용인시 기흥구 지삼로98번길 29-12 (지곡동,에스엘비코리아사옥 가동)
물건 #4
568.0㎡
≈
171.8평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-2
토지 정보 VWorld
2,385평
7,883㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,883.0㎡
≈
2,384.6평
소유
법인
소재
경기도 용인시 기흥구 지곡동 · 568-1
특성
자연녹지지역
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 5,323만원
666,400원/㎡ × 7,883.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
666,400원/㎡
▲
+24.1%
· 연평균 +2.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (59장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.