유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
620,200,000원
6억 2,020만
감정가 886,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
6,202만원
실거래 대비
▼ 13.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 510동 13층1305호
2025-03-21 10:05
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인과 동거인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
6억 2,020만원
▼ 30% 감정가 8억 8,600만
입찰 보증금
6,202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 8,600만→6억 2,020만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 8억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 6억 2,020만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성남마을벽산아파트
510동 13층1305호
성복1로 107 (성복동,성남마을벽산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
951세대
총 세대
14동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설
시행 늘푸른주택
단지 시설K-apt V4 detail
2,029대
주차
세대당 2.13
32대
승강기
동당 2.3
240대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 243건
53평형
공급 ~174㎡
전용 134㎡ · 183건
65평형
공급 ~215㎡
전용 165㎡ · 15건
76평형
공급 ~250㎡
전용 192㎡ · 121건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 146.8㎡ (약 44.4평)
719세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
성복고등학교
중
162m
성서중학교
중
1.1km
성복중학교 ★ 단지 추천
초
322m
효자초등학교
초
1.2km
성복초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
1.3km
신분당선
상현역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(수지구청) 병원(수지삼성) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,938평
89,051㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
89,050.8㎡
≈
26,937.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 성복동 · 723
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3050억 8,804만원
3,426,000원/㎡ × 89,050.8㎡
2026년 기준
3,426,000원/㎡
▲
+50.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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