매력지수 55
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
174,000,000원
1억 7,400만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
04-21
입찰 보증금
1,740만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 102동 7층704호
2025-09-05 16:25
- 현장방문시 만난 채무자 전선영의 모 최마사자에 따르면 채무자 전선영의 부,모 등 가족들이 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서에 채무자 전선영의 부 전재한, 모 최마사자가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1480 탄현마을아파트 701동 4층409호
2025-09-05 17:05
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 전소영이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 7,400만원
입찰 보증금
1,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 대기 | 1억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
탄현마을아파트
701동 4층409호
·
철근콘크리트구조
탄현로 64 (탄현동,탄현마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
726세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
210%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
596대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 672건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 112건
인근 학교
직선거리
고
371m
일산동고등학교
중
289m
일산동중학교
초
204m
황룡초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
869m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,407평
24,487㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,487.1㎡
≈
7,407.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1480
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
470억 8,869만원
1,923,000원/㎡ × 24,487.1㎡
2026년 기준
1,923,000원/㎡
▲
+20.9%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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