유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
107,702,000원
1억 770만
감정가 314,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,077만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (12)
#1
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4
324㎡
#2
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 201호
철근콘크리트조
제2층 201호 19.87㎡
#3
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 202호
철근콘크리트조
제2층 202호 16.85㎡
#4
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 203호
철근콘크리트조
제2층 203호 15.405㎡
#5
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 204호
철근콘크리트조
제2층 204호 18.315㎡
#6
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 301호
철근콘크리트조
제3층 301호 19.87㎡
#7
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 302호
철근콘크리트조
제3층 302호 16.85㎡
#8
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 303호
철근콘크리트조
제3층 303호 15.405㎡
#9
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 304호
철근콘크리트조
제3층 304호 18.315㎡
#10
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 401호
철근콘크리트조
제4층 401호 39.74㎡
#11
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 402호
철근콘크리트조
제4층 402호 33.70㎡
#12
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 403호
철근콘크리트조
제4층 403호 72.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4
2025년03월19일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 201호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 202호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 203호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 204호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 301호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 302호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 303호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 304호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 401호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 402호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4 1동 403호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-19
10:00
경매법정
최저매각가
1억 770만원
▼ 66% 감정가 3억 1,400만
입찰 보증금
1,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,400만→1억 770만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,539만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 3억 1,400만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 1,980만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 5,386만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 매각 | 1억 770만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 매각 | 1억 770만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 770만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
392m
무산고등학교
중
392m
무산중학교
초
555m
천포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
324㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
324.0㎡
≈
98.0평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 건천읍 건천리 · 318-4
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,268만원
255,200원/㎡ × 324.0㎡
▲
감정가 380%
2026년 기준
255,200원/㎡
▲
+152.7%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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