특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전혜경(전입 2022-07-21), 정정자(전입 2021-10-25)
- 선순위전세권 전세권설정 2021-10-25 정정자
- 위반건축물 -건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황상 주거용으로 사용하고 있으며, 건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-22880, 지상2층 201호 근린생활시설을 주거용으로 무단용도변경)된 내역이 있음
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
C
매력지수48
D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
119,603,000원
1억 1,960만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1,196만원
감정가 대비
▼ 67.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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권리상 실질취득은 149,504,000원으로 최근 실거래의 38.3%지만, 위반건축물과 근린시설 용도 때문에 낮은 가격만 보고 접근하기 어렵습니다.
- 가격 최저가·실질취득 149,504,000원 = 최근 12개월 실거래 390,000,000원의 38.3%
- 권리 말소기준 2015.01.13 우리은행 근저당 · 실제 임차인 2명 모두 후순위 · 매수인 인수 0원
- 리스크 4회 유찰 · 근린시설의 주거용 무단용도변경 · 동일 건물 경매 평균 유찰 5.9회·매각률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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