D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,571,719,000원
15억 7,171만
감정가 2,245,313,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
5,717만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 현곡면 상구리 689
7400㎡
#2
경상북도 경주시 현곡면 상구리 689-3
3499㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 현곡면 상구리 689
2025년05월13일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 상구리 689-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 석축이 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
15억 7,171만원
▼ 30% 감정가 22억 4,531만
입찰 보증금
1억 5,717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 1%
15억 9,100만→15억 7,171만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 20만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 15억 9,100만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 11억 1,370만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 22억 4,531만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 15억 7,171만원 |
토지 개요 사건 매물
3,297평
10,899㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
7,400.0㎡
≈
2,238.5평
토지
임야
경상북도 경주시 현곡면 상구리 689
물건 #2
3,499.0㎡
≈
1,058.4평
토지
임야
경상북도 경주시 현곡면 상구리 689-3
토지 정보 VWorld
2,238평
7,400㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,400.0㎡
≈
2,238.5평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 현곡면 상구리 · 689
특성
이용상황
전
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,938만원
33,700원/㎡ × 7,400.0㎡
▲
감정가 900%
2026년 기준
33,700원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
생산관리지역
저촉
영농여건불리농지
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
보전산지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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