매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
210,700,000원
2억 1,070만
감정가 301,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,107만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 식사동 1586-3 파크스테이션 10층1006호
2025-09-24 14:40
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에는 김희정이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 1,070만원
▼ 30% 감정가 3억 100만
입찰 보증금
2,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 100만→2억 1,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 1,070만원 |
건물·단지 정보
파크스테이션
10층1006호
위시티1로 6-57 (식사동,파크스테이션)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 232건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 6건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 7건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 9건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 81건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 39건
인근 학교
직선거리
고
426m
세원고등학교
중
742m
풍동중학교
초
507m
일산은행초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
1.8km
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
219평
725㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
725.2㎡
≈
219.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 1586-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 8,831만원
3,707,000원/㎡ × 725.2㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
3,707,000원/㎡
▲
+15.8%
· 연평균 +2.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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