특수권리·특수조건
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- 농취증 [목록1~3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
142,328,000원
1억 4,232만
감정가 290,465,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,423만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1
413평
#2
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-2
18평
#3
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-3
218평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1
2025년11월10일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,232만원
▼ 51% 감정가 2억 9,046만
입찰 보증금
1,423만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,046만→1억 4,232만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,962만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 9,046만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 332만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 4,232만원 |
토지 개요 사건 매물
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
413평
토지
임야
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1
물건 #2
18평
토지
임야
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-2
물건 #3
218평
토지
임야
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-3
토지 정보 VWorld
413평
1,365㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,365.0㎡
≈
412.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 건천읍 건천리 · 127-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,268만원
67,900원/㎡ × 1,365.0㎡
▲
감정가 313%
2026년 기준
67,900원/㎡
▲
+26.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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