D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
164,949,000원
1억 6,494만
감정가 235,642,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,649만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 양남면 상계리 산12
2025년11월27일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
1억 6,494만원
▼ 30% 감정가 2억 3,564만
입찰 보증금
1,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,564만→1억 6,494만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 3,564만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 6,494만원 |
토지 개요 사건 매물
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1정8무보
토지
제방
경상북도 경주시 양남면 상계리 산12
토지 정보 VWorld
3,240평
10,711㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,711.0㎡
≈
3,240.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 양남면 상계리 · 12
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,793만원
8,210원/㎡ × 10,711.0㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
8,210원/㎡
▲
+1151.5%
· 연평균 +88.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
공공시설구역
저촉
녹지구역
저촉
보전산지
저촉
산업시설구역
저촉
완충녹지
저촉
임업용산지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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