D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
687,263,000원
6억 8,726만
감정가 981,804,950원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,872만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경주시 천군동 862-6
794㎡
#2
경상북도 경주시 천군동 862-6
목조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 2층 단독주택
1층 단독주택 112.36㎡
2층 단독주택 106.74㎡
#3
경상북도 경주시 천군동 862-12
694㎡
#4
경상북도 경주시 천군동 862-12
일반목구조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 단독주택 81.87㎡
1층 소매점 32.2㎡
2층 단독주택 18.2㎡
2층 소매점 13.2㎡
부속건물
경량철골조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 단독주택(창고) 8.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천군동 862-6
2025년12월04일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 목조 쉼터 1동, 화장실 1동.
경상북도 경주시 천군동 862-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 목조 쉼터 1동, 화장실 1동.
경상북도 경주시 천군동 862-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 수영장 시설, 목조 쉼터, 덧붙인 가건물 및 그네 시설, 테라스 시설, 정원수 등이 있음.
경상북도 경주시 천군동 862-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 수영장 시설, 목조 쉼터, 덧붙인 가건물 및 그네 시설, 테라스 시설, 정원수 등이 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
6억 8,726만원
▼ 30% 감정가 9억 8,180만
입찰 보증금
6,872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 8,180만→6억 8,726만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 9억 8,180만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 8,726만원 |
토지 정보 VWorld
240평
794㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
794.0㎡
≈
240.2평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 천군동 · 862-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,801만원
236,800원/㎡ × 794.0㎡
▲
감정가 522%
2026년 기준
236,800원/㎡
▲
+144.6%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
고도지구
저촉
보전녹지지역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
도시개발구역
접함
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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