특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 남하은(전입 2018-04-12)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
2,452,000원
245만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
24만원
실거래 대비
▼ 98.6%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 감포읍 감포로8길 33, 102동 2층201호 (감포읍꿈애공간아파트)
2025년02월06일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
245만원
▼ 98% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
24만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
1억 2,400만→245만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 171만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 6,076만원 |
| 4 | 2025-10-28 | 유찰 | 4,253만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,977만원 |
| 6 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,084만원 |
| 7 | 2026-01-27 | 유찰 | 1,458만원 |
| 8 | 2026-03-17 | 유찰 | 1,021만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 714만원 |
| 10 | 2026-05-19 | 유찰 | 500만원 |
| 11 | 2026-06-16 | 유찰 | 350만원 |
| 12 | 2026-07-21 | 대기 | 245만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
감포읍꿈애공간아파트
102동 2층201호
·
철근콘크리트구조
감포로8길 33 (감포읍꿈애공간아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
27세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
9%
대지 대비
용적률
76%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 4건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 7건
35평형
공급 ~114㎡
전용 88㎡ · 3건
37평형
공급 ~121㎡
전용 93㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
757m
한국국제통상마이스터고등학교
중
757m
감포중학교
초
335m
감포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
735평
2,429㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,429.0㎡
≈
734.8평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 감포읍 감포리 · 86
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,994만원
345,800원/㎡ × 2,429.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
345,800원/㎡
▲
+112.1%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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