유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
52,500,000원
5,250만
감정가 252,606,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
297만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1140-2
1319㎡
#2
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1141-2
1226㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1140-2
2025년05월13일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1141-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1185
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-19
10:00
경매법정
최저매각가
2,971만원
▼ 88% 감정가 2억 5,260만
입찰 보증금
297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
2억 5,260만→2,971만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,080만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 5,260만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 7,682만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 2,377만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 8,664만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 6,065만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,245만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 대기 | 2,971만원 |
토지 개요 사건 매물
770평
2,545㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,319.0㎡
≈
399.0평
토지
임야
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1140-2
물건 #2
1,226.0㎡
≈
370.9평
토지
임야
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1141-2
토지 정보 VWorld
399평
1,319㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,319.0㎡
≈
399.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 현곡면 상구리 · 1140-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,669만원
35,400원/㎡ × 1,319.0㎡
▲
감정가 541%
2026년 기준
35,400원/㎡
▲
+137.6%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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