매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
319,999,000원
3억 1,999만
감정가 337,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,359만원
실거래 대비
▼ 10.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 주엽동 23 문촌마을9단지주공아파트 906동 17층1705호
2025-09-16 16:35
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 신옥희가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,590만원
▼ 30% 감정가 3억 3,700만
입찰 보증금
2,359만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,700만→2억 3,590만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 3억 3,700만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 매각 | 2억 3,590만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 2억 3,590만원 |
건물·단지 정보 K-apt
문촌마을9단지주공아파트
906동 17층1705호
주엽로 156 (주엽동,문촌마을9단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
416세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
216대
주차
세대당 0.52
6대
승강기
동당 1.5
47대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
19평형
공급 ~62㎡
전용 43㎡ · 342건
22평형
공급 ~72㎡
전용 50㎡ · 235건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 45.7㎡ (약 13.8평)
416세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
670m
주엽고등학교 ★ 단지 추천
중
435m
한수중학교 ★ 단지 추천
중
622m
오마중학교 ★ 단지 추천
초
133m
문촌초등학교 ★ 단지 추천
초
394m
한수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
249m
일산선
대화역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주엽1동사무소, 주엽2동사무소) 병원(일산백병원) 백화점(그랜드백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(문화공원, 강선공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,833평
35,811㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,811.3㎡
≈
10,832.9평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 23
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
980억 1,552만원
2,737,000원/㎡ × 35,811.3㎡
2026년 기준
2,737,000원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
개발행위허가제한지역
접함
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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