유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
27,520,000원
2,752만
감정가 73,023,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
250만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 현곡면 가정리 681
294㎡
#2
경상북도 경주시 현곡면 가정리 681
목조시멘트기와지붕단층주택
52.20㎡
시멘트부록조시멘트기와지붕 단층
우사 13.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 현곡면 가정리 681
2025년08월20일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 가정리 681
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
경매법정
최저매각가
2,504만원
▼ 66% 감정가 7,302만
입찰 보증금
250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7,302만→2,504만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,753만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 7,302만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 5,111만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 3,578만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 2,504만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 주택, 우사
1976
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
377m
경주디자인고등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
89평
294㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
294.0㎡
≈
88.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 현곡면 가정리 · 681
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,428만원
116,600원/㎡ × 294.0㎡
▲
감정가 213%
2026년 기준
116,600원/㎡
▲
+201.3%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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