D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
70,281,000원
7,028만
감정가 204,903,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
702만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 경주시 산내면 신원리 747
975㎡
#2
경상북도 경주시 산내면 신원리 748
228평
#3
경상북도 경주시 산내면 신원리 752
206평
#4
경상북도 경주시 산내면 신원리 753
1091㎡
#5
경상북도 경주시 산내면 신원리 754
99㎡
#6
경상북도 경주시 산내면 신원리 751-1
249㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 산내면 신원리 747
2025년08월20일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 신원리 748
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 신원리 752
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 신원리 753
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 신원리 754
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 신원리 751-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
7,028만원
▼ 66% 감정가 2억 490만
입찰 보증금
702만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 490만→7,028만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,919만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 490만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,343만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 40만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 7,028만원 |
토지 개요 사건 매물
730평
2,414㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
975.0㎡
≈
294.9평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 신원리 747
물건 #2
228평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 신원리 748
물건 #3
206평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 신원리 752
물건 #4
1,091.0㎡
≈
330.0평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 신원리 753
물건 #5
99.0㎡
≈
29.9평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 신원리 754
물건 #6
249.0㎡
≈
75.3평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 신원리 751-1
토지 정보 VWorld
295평
975㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
975.0㎡
≈
294.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 산내면 신원리 · 747
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,154만원
22,100원/㎡ × 975.0㎡
▲
감정가 951%
2026년 기준
22,100원/㎡
▲
+150.3%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
(낙동강)수변구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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