D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
173,687,000원
1억 7,368만
감정가 354,462,600원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,736만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 석장동 741
279㎡
#2
경상북도 경주시 석장동 740-3
26㎡
#3
· 주건축물제1동
경상북도 경주시 석장동 741 주건축물제1동
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택
1층 계단실 11.7㎡
2층 다가구주택(4가구) 158.64㎡
3층 다가구주택(4가구) 158.64㎡
4층 다가구주택(3가구) 158.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 석장동 741
2025년10월14일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 석장동 740-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 석장동 741 주건축물제1동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 외국인체류확인서의 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
1억 7,368만원
▼ 51% 감정가 3억 5,446만
입찰 보증금
1,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,446만→1억 7,368만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,158만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 5,446만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 4,812만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,368만원 |
토지 개요 사건 매물
96평
317㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
279.0㎡
≈
84.4평
토지
02
경상북도 경주시 석장동 741
물건 #2
26.0㎡
≈
7.9평
토지
02
경상북도 경주시 석장동 740-3
물건 #3
주건축물제1동
11.7㎡
≈
3.5평
건물
02
일반건물
경상북도 경주시 석장동 741 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
84평
279㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
279.0㎡
≈
84.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상북도 경주시 석장동 · 741
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,294만원
655,700원/㎡ × 279.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
655,700원/㎡
▲
+157.1%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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