D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
255,846,000원
2억 5,584만
감정가 365,494,600원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,558만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3
시멘트 벽돌조 아스팔트 싱글지붕
단층주택94.60㎡
#2
경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3
142평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3
2025년10월22일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
2억 5,584만원
▼ 30% 감정가 3억 6,549만
입찰 보증금
2,558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,549만→2억 5,584만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 6,549만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 5,584만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
다경길 36-37
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
20%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
206m
현곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
142평
469㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
469.0㎡
≈
141.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 현곡면 소현리 · 694-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,644만원
354,900원/㎡ × 469.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
354,900원/㎡
▲
+166.8%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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