D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
327,346,000원
3억 2,734만
감정가 668,053,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,273만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경주시 석장동 769-21
642㎡
#2
경상북도 경주시 석장동 769-50
650㎡
#3
경상북도 경주시 석장동 산53-24
568㎡
#4
경상북도 경주시 석장동 산53-52
4315㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 석장동 769-21
2025년10월29일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 석장동 769-50
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 석장동 산53-24
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 석장동 산53-52
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
3억 2,734만원
▼ 51% 감정가 6억 6,805만
입찰 보증금
3,273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 6,805만→3억 2,734만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,914만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 6,805만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 6,763만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 2,734만원 |
토지 개요 사건 매물
1,868평
6,175㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
642.0㎡
≈
194.2평
토지
제방
경상북도 경주시 석장동 769-21
물건 #2
650.0㎡
≈
196.6평
토지
제방
경상북도 경주시 석장동 769-50
물건 #3
568.0㎡
≈
171.8평
토지
제방
경상북도 경주시 석장동 산53-24
물건 #4
4,315.0㎡
≈
1,305.3평
토지
제방
경상북도 경주시 석장동 산53-52
토지 정보 VWorld
194평
642㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
642.0㎡
≈
194.2평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 석장동 · 769-21
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,525만원
132,800원/㎡ × 642.0㎡
▲
감정가 784%
2026년 기준
132,800원/㎡
▲
+11154.2%
· 연평균 +858.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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