D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
117,600,000원
1억 1,760만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,176만원
실거래 대비
▼ 34.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2380 안강우방타운 제101동 제8층 제811호
2025년11월05일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
1억 1,760만원
▼ 30% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
1,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,800만→1억 1,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 1,760만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안강우방타운
안강우방타운1차
제101동 제8층 제811호
구부랑길 73 (안강우방타운)
전유
· 단독 소유 부분
428세대
총 세대
3동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)우방주택
단지 시설K-apt V4 detail
571대
주차
세대당 1.33
22대
승강기
동당 7.3
82대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
22평형
공급 ~73㎡
전용 60㎡ · 53건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 40건
50평형
공급 ~165㎡
전용 135㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 145.6㎡ (약 44.0평)
864세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
167m
산대초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,145평
17,007㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,007.1㎡
≈
5,144.6평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 2380
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 1,707만원
236,200원/㎡ × 17,007.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
236,200원/㎡
▲
+68.7%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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