부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
445,543,600원
4억 4,554만
감정가 445,543,600원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
4,455만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812
998㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812-1
482㎡
#3
· 주건축물제1동
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812외 1필지 주건축물제1동
경량철골구조 기와지붕 2층 종교집회장-사찰
1층 요사채 110.88㎡
1층 법당 81.76㎡
2층 요사채 13.2㎡
#4
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812-2
1178㎡
#6
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 813
254㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812
2025년11월13일
- 채무자(소유자)에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 일부 도로, 불상 일부 걸침.
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812-1
- 채무자(소유자)에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
- 공터.
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812외 1필지 주건축물제1동
- 채무자(소유자)에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 1동 건물임. 뒤쪽 덧붙인 가건물이 있음.
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812-2
- 채무자(소유자)에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
- 일부 임야.
- 산신각 1채.
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 823
- 채무자(소유자)에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
- 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 813
- 채무자(소유자)에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
- 일부 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
경매법정
최저매각가
4억 4,554만원
입찰 보증금
4,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 4,554만원 |
토지 개요 사건 매물
914평
3,023㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
998.0㎡
≈
301.9평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812
물건 #2
482.0㎡
≈
145.8평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812-1
물건 #3
주건축물제1동
110.9㎡
≈
33.5평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812외 1필지 주건축물제1동
물건 #4
1,178.0㎡
≈
356.3평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 812-2
물건 #6
254.0㎡
≈
76.8평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 813
토지 정보 VWorld
302평
998㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
998.0㎡
≈
301.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 · 812
특성
이용상황
답기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,283만원
32,900원/㎡ × 998.0㎡
▲
감정가 1357%
2026년 기준
32,900원/㎡
▲
+153.1%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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