유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
2,701,100,000원
27억 110만
감정가 7,483,193,100원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
5,667만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 부암제일상가
부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가)
#2
부산광역시 부산진구 부암동 620-6
727㎡
#3
부산광역시 부산진구 부암동 620-16
336㎡
#4
부산광역시 부산진구 부암동 620-20
11㎡
#5
부산광역시 부산진구 부암동 594-133
329㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가)
2022-12-31 12:59
- ① 현장(3층 한양마트 사랑점)에서 만난 이종웅(한양마트 사랑점 점장)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하고 있는 것은 맞으나, 보증금 및 차임에 관해서 잘 알지 못 하므로 추후에 제출하겠다고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 한양마트 사랑점 내 점포(`한양 떡`)에서 만난 박경자에 의하면, 보증금 500만 원 및 차임 80만 원에 주식회사 한양스토아 사랑점(한양마트 사랑점)과 임대차 계약을 하고 한양마트 사랑점의 일부(한양 떡)를 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ③ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ④ 상가건물임대차 현황서에 주식회사 한양스토아사랑점(대표 김영태), 박경자가 등록되어 있음.
부산광역시 부산진구 부암동 620-6
부산광역시 부산진구 부암동 620-16
부산광역시 부산진구 부암동 620-20
- ① 본건 목적물은 도로로 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
부산광역시 부산진구 부암동 594-133
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
25억 6,673만원
▼ 66% 감정가 74억 8,319만
입찰 보증금
2억 5,667만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
74억 8,319만→25억 6,673만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 9,671만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 74억 8,319만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 52억 3,823만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 36억 6,676만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 25억 6,673만원 |
토지 개요 사건 매물
424평
1,403㎡
15
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
부암제일상가
건물
15
일반건물
부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가)
물건 #2
727.0㎡
≈
219.9평
토지
15
부산광역시 부산진구 부암동 620-6
물건 #3
336.0㎡
≈
101.6평
토지
15
부산광역시 부산진구 부암동 620-16
물건 #4
11.0㎡
≈
3.3평
토지
15
부산광역시 부산진구 부암동 620-20
물건 #5
329.0㎡
≈
99.5평
토지
15
부산광역시 부산진구 부암동 594-133
토지 정보 VWorld
220평
727㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
727.0㎡
≈
219.9평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 부암동 · 620-6
특성
이용상황
상업용
지형
고지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 9,794만원
2,198,000원/㎡ × 727.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
2,198,000원/㎡
▲
+190.0%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
택지개발지구
접함
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설, 제2종근린생활시설
건축물명
부암제일상가
사용승인
2006년 5월 · 허가 2005-04-22
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
2,747.3㎡ · 대지 1,392.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 191%
주차
35대
· 실내 35 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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