유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,188,986,000원
11억 8,898만
감정가 4,739,260,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
1,889만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 부산진구 부전동 532-47
326.9㎡
#2
부산광역시 부산진구 부전동 532-50
55.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전동 532-47
2024-03-15 14:30
부산광역시 부산진구 부전동 532-50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
11억 8,898만원
▼ 75% 감정가 47억 3,926만
입찰 보증금
1억 1,889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
47억 3,926만→11억 8,898만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-07 | 유찰 | 47억 3,926만원 |
| 2 | 2024-09-11 | 유찰 | 37억 9,140만원 |
| 3 | 2024-10-23 | 유찰 | 30억 3,312만원 |
| 4 | 2024-11-27 | 유찰 | 24억 2,650만원 |
| 5 | 2025-12-31 | 유찰 | 16억 9,855만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 11억 8,898만원 |
토지 개요 사건 매물
116평
382㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
326.9㎡
≈
98.9평
토지
하천
부산광역시 부산진구 부전동 532-47
물건 #2
55.5㎡
≈
16.8평
토지
하천
부산광역시 부산진구 부전동 532-50
토지 정보 VWorld
99평
327㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
326.9㎡
≈
98.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 532-47
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 521만원
3,075,000원/㎡ × 326.9㎡
▲
감정가 471%
2026년 기준
3,075,000원/㎡
▲
+92.2%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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