특수권리·특수조건
1
- 지분매각 일괄매각.지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
129,500,000원
1억 2,950만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
1,295만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 칠성동1가 85
2566㎡
#2
· 대구광역시 북구 칠성동1가 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88
대구광역시 북구 칠성동1가 81 대구광역시 북구 칠성동1가 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88
철근 콩크리트조 육즙2층건영업소
1동중 1층
건평 710평6홉4작
철근콩크리트조 육즙 2층건영업소
1동중 1층
건평 495평3홉9작
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동1가 85
2025년12월11일
대구광역시 북구 칠성동1가 81 대구광역시 북구 칠성동1가 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88
- .현장을 방문하여 소유자를 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-10
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
1억 2,950만원
▼ 30% 감정가 1억 8,500만
입찰 보증금
1,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,500만→1억 2,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-18 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 2 | 2026-09-10 | 대기 | 1억 2,950만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 점포
사용승인
1982년 11월 · 허가 1971-06-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
7,230.7㎡ · 대지 2,566.0㎡
세대·호
25세대
· 8호
건폐·용적
건폐율 94%
· 용적률 246%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
776평
2,566㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,566.0㎡
≈
776.2평
소유
법인
· 공유 274인
소재
대구광역시 북구 칠성동1가 · 85
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 6,479만원
3,065,000원/㎡ × 2,566.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,065,000원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
장애물제한표면구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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