D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
90,475,000원
9,047만
감정가 184,642,880원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
904만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 동구 좌천동 727-2
141.5㎡
#2
부산광역시 동구 증산로125번길 13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 좌천동 727-2
2023-11-28 14:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이화자, 장태헌 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 동구 증산로125번길 13
2023-12-04 12:10
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이화자, 장태헌 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
9,047만원
▼ 51% 감정가 1억 8,464만
입찰 보증금
904만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,464만→9,047만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,333만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 8,464만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 2,925만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 9,047만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 8,464만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 2,925만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 9,047만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
143m
데레사여자고등학교
중
1.2km
성동중학교
초
436m
범일초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
좌천역
345m
부산 도시철도 1
범일역
712m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
141.5㎡
≈
42.8평
소유
법인
소재
부산광역시 동구 좌천동 · 727-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 875만원
768,600원/㎡ × 141.5㎡
▲
감정가 170%
2026년 기준
768,600원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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