유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
4,872,000원
487만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
48만원
실거래 대비
▼ 97.4%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 5층502호 (부암동,서면루미랑스)
2023-12-28 16:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박보라 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
16차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
487만원
▼ 98% 감정가 2억 1,600만
입찰 보증금
48만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 98%
2억 1,600만→487만
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-07 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 2 | 2024-09-11 | 유찰 | 1억 7,280만원 |
| 3 | 2024-10-23 | 유찰 | 1억 3,824만원 |
| 4 | 2024-11-27 | 유찰 | 1억 1,059만원 |
| 5 | 2025-01-15 | 유찰 | 8,847만원 |
| 6 | 2025-02-19 | 유찰 | 7,077만원 |
| 7 | 2025-03-26 | 유찰 | 5,662만원 |
| 8 | 2025-04-30 | 유찰 | 4,529만원 |
| 9 | 2025-06-04 | 유찰 | 3,623만원 |
| 10 | 2025-07-09 | 매각 | 2,899만원 |
| 11 | 2025-10-22 | 유찰 | 2,899만원 |
| 12 | 2025-11-26 | 유찰 | 2,029만원 |
| 13 | 2025-12-31 | 유찰 | 1,420만원 |
| 14 | 2026-02-04 | 유찰 | 994만원 |
| 15 | 2026-03-11 | 유찰 | 696만원 |
| 16 | 2026-05-20 | 대기 | 487만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서면루미랑스
5층502호
가야대로747번길 62 (부암동,서면루미랑스)
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
경남공업고등학교
중
53m
서면중학교
초
550m
성지초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부암역
424m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 1
서면역
환승
613m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
41평
135㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
135.0㎡
≈
40.8평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 부암동 · 680-11
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 375만원
2,250,000원/㎡ × 135.0㎡
▼
감정가 71%
2026년 기준
2,250,000원/㎡
▲
+99.1%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.