유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
83,160,000원
8,316만
감정가 126,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
617만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 5층502호 (온천동,루미랑스)
2024-03-17 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 손선안 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 6층603호 (온천동,루미랑스)
2024-03-18 11:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박지영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 8층802호 (온천동,루미랑스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이희정 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 10층1001호 (온천동,루미랑스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 권재현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
6,174만원
▼ 51% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,600만→6,174만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,321만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 8,820만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 6,174만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
루미랑스
5층502호
·
철근콘크리트구조
여고북로23번길 37 (온천동,루미랑스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔 및 공동주택(다세대)
9세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
67%
대지 대비
용적률
462%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
25대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 4건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 8건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
사직고등학교
중
740m
온천중학교
초
311m
금강초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 경량도시철도 4
미남역
환승
311m
부산 도시철도 3
사직역
474m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
37평
121㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
121.3㎡
≈
36.7평
소유
법인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1410-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 300만원
2,498,000원/㎡ × 121.3㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
2,498,000원/㎡
▲
+256.9%
· 연평균 +19.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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