특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-10
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
931,980,000원
9억 3,198만
감정가 1,331,400,000원
다음 매각기일
09-22
D-10
입찰 보증금
9,319만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 276
2025년08월13일
- 목적물의 정확한 경계는 논뚜렁 등이 있어 어느 정도 식별이 가능하나 육안으로 명확히 구분하기는 어려우므로 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `답`이나 현장은 잡풀들이 무성하고 여러구의 잡목들이 자생하고 있음
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
2차 매각기일
2026-09-22
10:00
203호 법정
최저매각가
9억 3,198만원
▼ 30% 감정가 13억 3,140만
입찰 보증금
9,319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 3,140만→9억 3,198만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-18 | 유찰 | 13억 3,140만원 |
| 2 | 2026-09-22 | D-10 진행 | 9억 3,198만원 |
토지 개요 사건 매물
480평
1,585㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,585.0㎡
≈
479.5평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 276
토지 정보 VWorld
480평
1,585㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,585.0㎡
≈
479.5평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 · 276
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,379만원
418,800원/㎡ × 1,585.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
418,800원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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