D-12
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
1,601,609,000원
16억 160만
감정가 3,268,590,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
6,016만
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 당감동 786-61
2024-10-22 09:59
- ① 현장에서 만난 주민들(김**, 문**)에게 확인해보니, 빈땅이어서 인근 주민들이 겨울초, 파, 무우 등 농작물을 키우고 있고, 분묘는 보지 못했는데 잘 모르겠다 하며, 평평한 공터에 가끔 차량이 주차되어 있다고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
16억 160만원
▼ 51% 감정가 32억 6,859만
입찰 보증금
1억 6,016만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
32억 6,859만→16억 160만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 2,112만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 32억 6,859만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 22억 8,801만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 16억 160만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 11억 2,112만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 32억 6,859만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 22억 8,801만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 16억 160만원 |
토지 개요 사건 매물
447평
1,479㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,479.0㎡
≈
447.4평
토지
99
부산광역시 부산진구 당감동 786-61
토지 정보 VWorld
447평
1,479㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
1,479.0㎡
≈
447.4평
소유
종교단체
· 공유 2인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 786-61
특성
이용상황
주거기타
지형
고지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 3,492만원
970,200원/㎡ × 1,479.0㎡
▲
감정가 228%
2026년 기준
970,200원/㎡
▲
+152.0%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
연구시설
접함
택지개발지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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