특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 손병권(전입 2020-05-29), 오호용(전입 2015-09-21), 차경하(전입 2018-03-29)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
152,797,000원
1억 5,279만
감정가 1,855,354,100원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
1,527만원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 연제구 거제동 676-31
344㎡
#2
· 삼호주택
부산광역시 연제구 해맞이로77번길 9 (거제동,삼호주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 거제동 676-31
2024-12-19 16:51
부산광역시 연제구 해맞이로77번길 9 (거제동,삼호주택)
2024-12-23 16:40
- ① 현장에서 만난, 오나현(202호)에 의하면 오호용이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 이두범(302호)에 의하면 이현종이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. 본건 101호, 201호, 301호, 401호, 402호 각 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김명수, 차경하, 오호용, 손병권, 김광수, 이현종 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-07-29
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 5,279만원
▼ 92% 감정가 18억 5,535만
입찰 보증금
1,527만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
18억 5,535만→1억 5,279만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 695만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 유찰 | 18억 5,535만원 |
| 2 | 2025-11-26 | 유찰 | 12억 9,874만원 |
| 3 | 2025-12-31 | 유찰 | 9억 912만원 |
| 4 | 2026-02-04 | 유찰 | 6억 3,638만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 유찰 | 4억 4,547만원 |
| 6 | 2026-04-15 | 유찰 | 3억 1,183만원 |
| 7 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 1,828만원 |
| 8 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 1억 5,279만원 |
건물·단지 정보
-
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
211m
계성여자고등학교
중
230m
거성중학교
초
341m
거제초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
거제해맞이역역
76m
부산 도시철도 1
시청(연제)역
786m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.0㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 676-31
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,556만원
1,615,000원/㎡ × 344.0㎡
▲
감정가 334%
2026년 기준
1,615,000원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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