유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,250,235,000원
12억 5,023만
감정가 3,645,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
2,502만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (26)
#1
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호
철근콘크리트조
22.810㎡
#2
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층503호
철근콘크리트조
22.810㎡
#3
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층302호
철근콘크리트조
22.810㎡
#4
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층304호
철근콘크리트조
22.810㎡
#5
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층401호
철근콘크리트조
22.810㎡
#6
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층405호
철근콘크리트조
22.570㎡
#7
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층601호
철근콘크리트조
28.480㎡
#8
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층605호
철근콘크리트조
28.490㎡
#9
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층402호
철근콘크리트조
22.810㎡
#10
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층403호
철근콘크리트조
22.810㎡
#11
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층501호
철근콘크리트조
22.810㎡
#12
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층505호
철근콘크리트조
22.570㎡
#13
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층603호
철근콘크리트조
28.480㎡
#14
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층204호
철근콘크리트조
22.810㎡
#15
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층502호
철근콘크리트조
22.810㎡
#16
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층504호
철근콘크리트조
28.480㎡
#17
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층602호
철근콘크리트조
28.480㎡
#18
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층604호
철근콘크리트조
28.480㎡
#19
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층202호
철근콘크리트조
22.810㎡
#20
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층203호
철근콘크리트조
22.810㎡
#21
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층205호
철근콘크리트조
22.570㎡
#22
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층301호
철근콘크리트조
22.810㎡
#23
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층303호
철근콘크리트조
22.810㎡
#24
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층305호
철근콘크리트조
22.570㎡
#25
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층404호
철근콘크리트조
22.810㎡
#26
부산광역시 연제구 연산동 658-10
426.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호
2024-03-31 10:00
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층503호
2024-04-01 13:50
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층302호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층304호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층401호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층405호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층601호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층605호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층402호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층403호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층501호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층505호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층603호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층204호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층502호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 5층504호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층602호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 6층604호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층202호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층203호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층205호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층301호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층303호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 3층305호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10 4층404호
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 연산동 658-10
- ① 공부상 호실에 대한 공사가 완료되지 않은 상테에서 호실을 특정할 수 없고, 안내문을 건물 입구에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
12억 5,023만원
▼ 66% 감정가 36억 4,500만
입찰 보증금
1억 2,502만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
36억 4,500만→12억 5,023만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 7,516만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 36억 4,500만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 25억 5,150만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 17억 8,605만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 12억 5,023만원 |
건물·단지 정보
-
2층201호
전유
· 단독 소유 부분
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
515m
연제고등학교
중
277m
연제중학교
초
287m
연산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
물만골역
332m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 3
연산역
환승
852m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.4㎡
≈
129.0평
소유
법인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 658-10
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,505만원
2,146,000원/㎡ × 426.4㎡
▲
감정가 398%
2026년 기준
2,146,000원/㎡
▲
+120.8%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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