특수권리·특수조건
5
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 공유자우선매수 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4128511100103900000, 2026년)
- 농취증 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
197,669,000원
1억 9,766만
감정가 282,383,640원
다음 매각기일
09-22
D-5
입찰 보증금
1,976만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 고양시 일산동구 설문동 390
2909㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 설문동 436-2
2654㎡
#3
경기도 고양시 일산동구 설문동 438
417㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 설문동 390
2025-09-09 15:49
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 설문동 436-2
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 설문동 438
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-09-22
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 9,766만원
▼ 30% 감정가 2억 8,238만
입찰 보증금
1,976만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,238만→1억 9,766만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-18 | 유찰 | 2억 8,238만원 |
| 2 | 2026-09-22 | D-5 진행 | 1억 9,766만원 |
토지 개요 사건 매물
1,809평
5,980㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,909.0㎡
≈
880.0평
토지
대지
경기도 고양시 일산동구 설문동 390
물건 #2
2,654.0㎡
≈
802.8평
토지
대지
경기도 고양시 일산동구 설문동 436-2
물건 #3
417.0㎡
≈
126.1평
토지
대지
경기도 고양시 일산동구 설문동 438
토지 정보 VWorld
880평
2,909㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,909.0㎡
≈
880.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경기도 고양시 일산동구 설문동 · 390
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,954만원
233,600원/㎡ × 2,909.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
233,600원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (5)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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