유찰 9회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
86,423,970원
8,642만
감정가 146,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
715만원
실거래 대비
▼ 74.4%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53, 7층701호 (거제동,다옴빌)
2024-09-26 09:33
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
7,154만원
▼ 51% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,600만→7,154만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,007만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 220만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 7,154만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 5,007만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 3,505만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,453만원 |
| 7 | 2025-12-30 | 유찰 | 1,717만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 220만원 |
| 10 | 2026-05-19 | 대기 | 7,154만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다옴빌
7층701호
·
철근콘크리트구조
해맞이로77번길 53 (거제동,다옴빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택 외2건
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 2층)
현 매물 7층
(지하 2층)
현 매물 7층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
299%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
312m
계성여자고등학교
중
237m
거성중학교
초
336m
거제초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
거제해맞이역역
297m
부산 도시철도 1
양정역
985m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
81평
268㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.0㎡
≈
81.1평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 676-21
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 793만원
1,149,000원/㎡ × 268.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
1,149,000원/㎡
▲
+82.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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