유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
1,045,000원
104만
감정가 37,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
10만원
실거래 대비
▼ 97.0%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 청학동로 11, 씨동 2층202호 (청학동,청산주택)
2024-10-14 09:34
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문에 꽂아두었더니 현관문에 꽂아둔 안내문을 보고 전화한다는 김호준에 의하면, 본건 202호를 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 함. 경매진행상황 등 안내문에 관련된 문의사항에 대하여 안내하였음.
- ② 전입세대확인서에 김호준 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
104만원
▼ 97% 감정가 3,700만
입찰 보증금
10만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
3,700만→104만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 73만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 유찰 | 3,700만원 |
| 2 | 2025-07-09 | 유찰 | 2,590만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 1,813만원 |
| 4 | 2025-09-17 | 유찰 | 1,269만원 |
| 5 | 2025-10-22 | 유찰 | 888만원 |
| 6 | 2025-11-26 | 유찰 | 621만원 |
| 7 | 2025-12-31 | 유찰 | 435만원 |
| 8 | 2026-02-04 | 유찰 | 304만원 |
| 9 | 2026-03-11 | 유찰 | 213만원 |
| 10 | 2026-04-15 | 유찰 | 149만원 |
| 11 | 2026-05-20 | 대기 | 104만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청산주택
청산주택C동
씨동 2층202호
청학동로 11 (청학동,청산주택)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
690m
광명고등학교
중
1.5km
남도여자중학교
초
469m
청학초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
2.6km
부산 도시철도 1
중앙역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.0㎡
≈
106.2평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 청학동 · 147-15
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,057만원
656,900원/㎡ × 351.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
656,900원/㎡
▲
+16.3%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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