유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
148,400,000원
1억 4,840만
감정가 212,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,484만원
실거래 대비
▼ 12.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티)
2024-12-20 13:39
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김민진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 4,840만원
▼ 30% 감정가 2억 1,200만
입찰 보증금
1,484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,200만→1억 4,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 4,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
메리온시티
13층1303호
·
철근콘크리트구조
거제대로 52 (양정동,메리온시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
57세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
840%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
77대
주차
인근 학교
직선거리
고
536m
부산진여자상업고등학교
중
1.0km
동의중학교
초
295m
양정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
양정역
307m
동해선
거제해맞이역역
878m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
229평
757㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
757.4㎡
≈
229.1평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 387-19
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 9,843만원
4,619,000원/㎡ × 757.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
4,619,000원/㎡
▲
+413.2%
· 연평균 +31.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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