유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
20,850,001원
2,085만
감정가 124,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
208만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 망양로 396, 상가1동 지하층비01호 (영주동,동아아파트)
2025-01-02 17:09
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2,084만원
▼ 83% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
208만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 2,400만→2,084만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,458만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2025-12-31 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 6,076만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 4,253만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 2,977만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 2,084만원 |
토지 정보 VWorld
2,884평
9,535㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,535.2㎡
≈
2,884.4평
소유
개인
소재
부산광역시 중구 영주동 · 160
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
90억 504만원
944,400원/㎡ × 9,535.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
944,400원/㎡
▲
+56.6%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
기타도로시설
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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