매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
669,000,000원
6억 6,900만
감정가 669,000,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
6,690만원
실거래 대비
▲ 7.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 1101 후곡마을아파트 1406동 9층904호
2025-10-28 16:45
- 현장방문시 난난 임차인 변은영에 따르면 본인과 가족들이 점유, 사용하고 있다고 하며 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 변은영이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
6억 6,900만원
입찰 보증금
6,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 6억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
후곡마을아파트
1406동 9층904호
강선로 164 (일산동,후곡마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
446세대
총 세대
8동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 169건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 155건
인근 학교
직선거리
고
487m
일산국제컨벤션고등학교
중
299m
신일중학교
초
259m
고양신일초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
569m
일산선
주엽역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,893평
32,703㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,703.2㎡
≈
9,892.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1101
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
778억 91만원
2,379,000원/㎡ × 32,703.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,379,000원/㎡
▲
+20.8%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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