부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
306,596,360원
3억 659만
감정가 306,596,360원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,065만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 부산진구 초읍동 528-40
129㎡
#2
부산광역시 부산진구 초읍동 528-40
조표87-369내
조표87-369호
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층
다세대주택
1층 69.03㎡
2층 53.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 초읍동 528-40
2025-05-01 10:44
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 김이봉 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 초읍동 528-40
2025-05-07 10:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 김이봉 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3억 659만원
입찰 보증금
3,065만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 659만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
208m
부산진고등학교
중
258m
초읍중학교
초
358m
초읍초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
거제해맞이역역
1.1km
부산 도시철도 1
양정역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
129㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
129.0㎡
≈
39.0평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 초읍동 · 528-40
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,416만원
1,040,000원/㎡ × 129.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
1,040,000원/㎡
▲
+96.2%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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