유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
217,600,000원
2억 1,760만
감정가 256,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,792만원
실거래 대비
▼ 27.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 보수동2가 65-2 보수동해마루아파트2차 10층1002호
2025-05-27 10:50
- ① 현장에서 만난 소유자 정재훈에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
- ② 전입세대확인서에 소유자 정재훈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 7,920만원
▼ 30% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,600만→1억 7,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 7,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
보수동해마루아파트2차
10층1002호
·
철근콘크리트구조
흑교로75번길 12 (보수동2가,보수동해마루아파트2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
27세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
744%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
47대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 4건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 3건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
413m
혜광고등학교
중
514m
경남중학교
초
172m
보수초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
토성역
578m
부산 도시철도 1
동대신역
714m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.1㎡
≈
60.8평
소유
법인
소재
부산광역시 중구 보수동2가 · 65-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,377만원
2,704,000원/㎡ × 201.1㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
2,704,000원/㎡
▲
+241.8%
· 연평균 +18.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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