D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
182,770,000원
1억 8,277만
감정가 373,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,827만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 범천경남아파트
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층401호 (범천동,범천경남아파트)
철근콘크리트조 43.20㎡
#2
· 범천경남아파트
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층402호 (범천동,범천경남아파트)
철근콘크리트조 54.00㎡
#3
· 범천경남아파트
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층403호 (범천동,범천경남아파트)
철근콘크리트조 54.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층401호 (범천동,범천경남아파트)
2025-02-17 10:02
- ① 현장에서 만난 오세창(반석학원)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 오세창 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층402호 (범천동,범천경남아파트)
2025-02-18 13:30
- ① 현장에서 만난 오세창(반석학원)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 오세창 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층403호 (범천동,범천경남아파트)
- ① 현장에서 만난 오세창(반석학원)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 오세창 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 8,277만원
▼ 51% 감정가 3억 7,300만
입찰 보증금
1,827만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,300만→1억 8,277만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,793만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 7,300만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 6,110만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 8,277만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
범천경남아파트 · 110동
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
455.6㎡
세대·호
1호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,287평
17,479㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,479.0㎡
≈
5,287.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 944-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
523억 1,464만원
2,993,000원/㎡ × 17,479.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,993,000원/㎡
▲
+160.3%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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